Legalitas Dan Keuntungan Pajak Bisnis Dari Rumah

Setiap tahun, beberapa ribu orang mengembangkan minat untuk “pergi ke dalam bisnis.” Banyak dari orang-orang ini memiliki ide, produk, atau layanan yang mereka harapkan untuk dipromosikan menjadi bisnis yang menghasilkan pendapatan yang dapat mereka operasikan dari rumah mereka.

Jika Anda salah satu dari orang-orang ini, berikut adalah beberapa pemikiran praktis untuk dipertimbangkan sebelum memasang tanda “Buka untuk Bisnis”.

Di area yang dikategorikan “Hanya Hunian”, bisnis yang Anda usulkan dapat menjadi ilegal. Di banyak daerah, pembatasan zonasi mengesampingkan rumah bisnis yang melibatkan datang dan perginya banyak pelanggan, klien atau karyawan. Banyak bisnis yang menjual atau bahkan menyimpan apa pun untuk dijual di tempat juga termasuk dalam kategori ini.

Pastikan untuk memeriksa dengan kantor zonasi lokal Anda untuk melihat bagaimana peraturan di area khusus Anda dapat memengaruhi bisnis Anda rencana. Anda mungkin memerlukan izin khusus untuk menjalankan bisnis Anda dari rumah Anda; dan Anda mungkin menemukan bahwa membuat perubahan kecil dalam rencana Anda akan menempatkan Anda pada posisi rapat zonasi standar.

Banyak komunitas memberikan izin pekerjaan rumah untuk bisnis melibatkan mengetik, menjahit, dan mengajar, tetapi tidak menyukai permintaan dari fotografer, dekorator interior dan rumah peningkatan bisnis untuk dijalankan dari rumah. Dan sering, bahkan jika Anda diizinkan menggunakan rumah Anda untuk bisnis tertentu, di sana akan menjadi batasan yang mungkin perlu Anda pertimbangkan pertimbangan. Dengan segala cara, bekerja dengan orang-orang zonasi Anda, dan menghemat waktu, masalah, dan dolar.

Baca Juga : Memeriksa Tarif Hipotek Online.

Salah satu persyaratan yang dikenakan mungkin parkir di luar badan jalan untuk pelanggan atau pelanggan Anda. Dan, tanda-tanda umumnya dilarang di distrik perumahan. Jika Anda mengajar, hampir selalu ada batas jumlah siswa yang mungkin Anda miliki pada satu waktu.

Memperoleh persetujuan zonasi untuk bisnis Anda, kemudian, bisa seperti sederhana seperti mengisi aplikasi, atau bisa melibatkan
dengar pendapat publik. Poin-poin penting yang akan dilakukan petugas zonasi pertimbangkan akan berpusat di sekitar bagaimana bisnis Anda akan memengaruhi lingkungan. Apakah itu akan meningkatkan lalu lintas secara nyata di Anda? jalan? Apakah akan ada peningkatan substansial dalam kebisingan? Dan bagaimana akankah tetangga Anda merasakan bisnis ini bersama mereka? rumah?

Untuk mengulang, periksa batasan zonasi, lalu centang lagi untuk menentukan apakah Anda akan memerlukan lisensi kota. Jika kamu menjual sesuatu, Anda mungkin memerlukan lisensi vendor, dan menjadi diperlukan untuk mengumpulkan pajak penjualan atas transaksi Anda. Penjualan persyaratan pajak akan mengakibatkan perlunya pencatatan yang cermat penyimpanan.

Lisensi dapat menjadi proses yang terlibat, dan tergantung pada jenisnya bisnis, bahkan bisa melibatkan pemeriksaan rumah Anda untuk
menentukan apakah memenuhi kesehatan setempat dan bangunan dan kebakaran kode. Jika ini masalahnya, Anda harus membawa
fasilitas yang memenuhi standar lokal. Biasanya ini akan melibatkan beberapa perbaikan atau penyesuaian sederhana yang dapat Anda lakukan sendiri, atau menyewakan ke tukang dengan biaya nominal.

Masih banyak item yang perlu dipertimbangkan: Akankah asuransi pemilik rumah Anda? menutupi properti dan kewajiban dalam bisnis baru Anda? Ini harus pasti diselesaikan, jadi pastikan untuk membicarakannya dengan Anda agen asuransi.

Pengurangan pajak, yang dulunya merupakan salah satu keindahan menarik dalam bisnis rumahan, tidak seperti dulu. Untuk memenuhi syarat untuk potongan terkait bisnis hari ini, Anda harus menggunakan bagian dari rumah Anda diklaim SECARA EKSKLUSIF DAN TERATUR sebagai lokasi utama bisnis Anda, atau tempat yang disediakan untuk bertemu pasien, klien atau pelanggan.

Contoh kasus yang menarik: jika Anda menggunakan ruang kerja atau cadangan Anda kamar tidur sebagai tempat utama bisnis, bekerja di sana dari 8:00 hingga 5:00 setiap hari, tetapi izinkan anak-anak Anda menonton TV di ruangan itu selama jam malam, IRS menyatakan bahwa Anda tidak bisa mengklaim pengurangan untuk ruangan itu sebagai kantor atau tempat Anda bisnis.

Namun, ada beberapa pengecualian untuk “penggunaan eksklusif” aturan. Salah satunya adalah penyimpanan inventaris di rumah Anda, tempat Anda rumah adalah lokasi perdagangan atau bisnis Anda, dan perdagangan atau bisnis adalah penjualan produk secara eceran atau grosir. Menurut IRS, ruang penyimpanan tersebut harus digunakan pada REGULAR Basis, dan menjadi ruang yang dapat diidentifikasi secara terpisah.

Pengecualian lain berlaku untuk layanan penitipan anak yang disediakan untuk anak-anak, orang tua, atau cacat fisik atau mental. Pengecualian ini hanya berlaku jika pemilik fasilitas mematuhi dengan undang-undang negara bagian untuk perizinan.

Agar memenuhi syarat untuk potongan bisnis, bisnis Anda harus menjadi kegiatan yang dilakukan dengan tujuan memperoleh keuntungan. Dia Anda dianggap memenuhi persyaratan ini jika bisnis Anda menghasilkan keuntungan dalam dua tahun dari periode lima tahun.

Setelah Anda sejauh ini, Anda dapat mengurangi biaya bisnis seperti persediaan, langganan jurnal profesional, dan tunjangan untuk penggunaan bisnis mobil atau truk Anda. Anda juga bisa pengurangan klaim untuk pengeluaran bisnis terkait rumah seperti utilitas, dan dalam beberapa kasus, bahkan pekerjaan cat baru untuk rumah Anda.

IRS akan menangani bagian rumah yang Anda gunakan bisnis seolah-olah itu adalah bagian yang terpisah dari properti. Ini berarti Anda harus menyimpan catatan yang baik dan berhati-hati untuk tidak mencampurkan urusan bisnis dan pribadi. Tidak ada metode pencatatan khusus penyimpanan diperlukan, tetapi catatan Anda harus dengan jelas membenarkan dan potongan yang Anda klaim.

Anda bisa mulai dengan menghitung berapa persen rumah yang digunakan untuk bisnis, Baik berdasarkan jumlah kamar atau berdasarkan luas persegi rekaman. Jadi, jika Anda menggunakan salah satu dari lima kamar untuk Anda bisnis, porsi bisnisnya 20 persen. Jika Anda menjalankan bisnis di luar ruangan berukuran 10 kali 12 kaki, dan luas totalnya rumah Anda adalah 1.200 kaki persegi, faktor ruang bisnisnya adalah 10 persen.

Perhitungan ekstra diperlukan jika bisnis Anda adalah hari di rumah pusat perawatan. Ini adalah salah satu kegiatan yang dikecualikan di mana aturan penggunaan eksklusif tidak berlaku. Periksa dengan ahli pajak Anda dan IRS untuk penentuan yang tepat.

Jika Anda seorang penyewa, Anda dapat mengurangi bagian dari sewa Anda yaitu disebabkan oleh bagian bisnis rumah atau apartemen Anda. Pemilik rumah dapat mengambil potongan berdasarkan depresiasi rumah bagian bisnis dari rumah mereka.

Ada batasan jumlah yang dapat Anda kurangi. Ini adalah jumlah sama dengan pendapatan kotor yang dihasilkan oleh bisnis, dikurangi
biaya rumah yang dapat Anda kurangi bahkan jika Anda tidak beroperasi bisnis dari rumah Anda. Sebagai contoh, pajak real estat dan
bunga hipotek dapat dikurangkan terlepas dari bisnis apa pun aktivitas di rumah Anda, jadi Anda harus mengurangi dari bisnis Anda
pendapatan kotor persentase yang dialokasikan untuk bisnis bagian dari rumah Anda. Dengan demikian, Anda mencapai jumlah maksimum untuk pengurangan bisnis terkait rumah.

Jika Anda wiraswasta, Anda mengklaim potongan bisnis Anda pada JADWAL C, LABA (atau RUGI) UNTUK USAHA ATAU PROFESI. IRS
menekankan bahwa mengklaim pengurangan bisnis di rumah tidak otomatis memicu audit atas pengembalian pajak Anda. Meski begitu, itu
selalu bijaksana untuk menjaga dengan cermat dalam pedoman yang tepat, dan tentu saja menyimpan catatan terperinci jika Anda mengklaim terkait bisnis pengeluaran saat Anda bekerja di luar rumah. Anda harus diskusikan aspek operasi Anda ini dengan ahli pajak Anda atau orang yang memenuhi syarat di bidang persyaratan pajak usaha kecil.

Jika penghasilan bisnis Anda tidak dikenakan pajak pemotongan, dan taksiran pajak federal Anda adalah $100 atau lebih, Anda mungkin akan mengajukan Pernyataan Taksiran Pajak, Formulir 1040 ES. Untuk menyelesaikan formulir ini, Anda harus memperkirakan penghasilan Anda untuk yang akan datang tahun dan juga membuat perhitungan pajak penghasilan dan pajak wiraswasta Anda akan berutang.

Pajak wiraswasta membayar untuk cakupan Jaminan Sosial. Jika Anda memiliki pekerjaan bergaji yang ditanggung oleh Jaminan Sosial,
pajak wiraswasta hanya berlaku untuk jumlah rumah Anda itu pendapatan bisnis yang, bila ditambahkan ke gaji Anda, mencapai langit-langit saat ini. Saat Anda mengajukan Formulir 1040-ES Anda, yang jatuh tempo 15 April, Anda harus melakukan yang pertama dari empat angsuran yang sama pembayaran pada perkiraan tagihan pajak Anda.

Cara lain yang baik untuk memangkas pajak adalah dengan menyiapkan rencana Keogh atau Rekening Pensiun Perorangan. Dengan salah satu dari ini, Anda bisa lindungi sebagian pendapatan bisnis rumahan Anda dari pajak dengan berinvestasi itu untuk masa pensiun Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *